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为什么要在年前买房?

  发布时间:2017-12-28 13:27

  回顾|9年看房路:

  2008年你看房:房价2000/平,你没有买房,你说金融危机,房价会暴跌!

  2009年你看房:房价4000/平,你没有买房,你说房价上涨太多,要观望,说房价会崩盘!

  2010年你看房:房价8000/平,你没有买房,你说国家已出台限购,房价会下跌!

  2011年你看房:房价12000/平,你没有买房,你说国家要出台房产税!房价会跌!

  2012年你看房:房价17000/平,你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了!

  2013年你看房:房价21500/平,你没有买房,你听专家的,说房价快崩盘了!

  2014年你看房:房价28000/平,你没有买房,你说国家要出台不动产登记,房价一定会跌!

  2015年你看房:上海市内均价房价30000/平,不动产登记已经出台,小媳妇都成丈母娘了,

  2016年你看房:现在房价趋稳不买房,你说房价会降的......

  2017年你看房:国家一直在调控啊,一线城市连降十个月,肯定会大跌!

  其实买房*大的悲哀莫过于:看了无数的小区,经历无数的时间与机会,*后是专业强过房产经纪,理论赛过专家学者,而自己一套都没买!

  买房*怕,稍一犹豫连买房资格都没有了!错过的机会太多,说多无用,符合购房条件的刚需们还是抓紧*后一个捡漏机会——年前买房吧!

  为什么说年前要买房?

  限购限贷提高了买房门槛,将一部分购房者拦截在外。随着入市者的减少,房价回调,卖方议价空间松动,此时好好挑选,还是有不少笋盘可入手的。另外,随着调控的加强,银行渐渐有收紧房贷优惠的趋势,现在买房或许还能赶上这波房贷利率优惠潮的尾声。

  其实,除了政策原因,还有很多人年后入市心态的趋同,年前反而是买房,特别是二手房的好机会。

  1

  历年春节后需求大量释放,购房竞争激烈

  大部分客户春节前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,看房贷利率是不是会下降,希望有更好更便宜的房子出现,等种种假想。所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,春节前房价相对是处于低点,而且选择余地大。

  2

  春节前房价趋于稳定,年后涨幅大

  依照近几年房价走势,春节后涨幅平均在5%以上,有的甚*达到10%以上。今年政策强抑了购房需求,一旦反弹,房价涨速将不可想象!对比来看,现在是刚需购房的好时机。

  3

  春节前购买,房源多,可挑选空间大

  一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推*年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好地进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。

  4

  春节前出售的业主急于变现,好议价

  年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了,因为那时客户需求旺盛,对业主有利;

  想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对客户有利。年底这种现象在平时很难得,若到年后再买,供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。不如,借着业主急于变现,乘机而入,是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚,早买早享受”。

  5

  年后学区客户需求大量引入

  幼升小每年5月开始登记,对于当年入学的孩子来说,3月是买学区房的*后机会,天下所有的家长们都希望孩子能接受*好的教育,上学尽可能的近,同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近,一举两得,这样就出现学区资源紧张的局面,这时候买学位房那真的是超高位入市了,谈价也不好谈。

  说到底还是两个字!时机!时机!讲的就是时间和机会!如果你是刚需,恰好承受能力也可以,那么房子看好就可以买!早买早受益!


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